Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd teoge

Vill du bo i en rymlig och ljus 4:a med två toaletter, balkong och toppläge i Vasastan, granne med Vanadislunden? Lägenheten är 97 kvm men vi skrev 100 så att vi inte tappar bytesmöjligheter pga 3 små kvadratmeter.

Stambyte 2026/2027 – kan låta omständigt men det är faktiskt en unik möjlighet att forma sitt hem precis som man vill ha det! Huset genomgår stambyte 2026. Du får i samband med detta välja väggfärg till samtliga rum, kakel, bänkskiva och golv efter hyresvärdens urval, dimmers installeras för alla taklampor – perfekt för dig/er som vill flytta in i en nyrenoverad lägenhet utan att betala nyproduktionshyror.

Den nya hyran som blir efter stambytet ör ej satt. Den procentuella ökningen kommer att vara olika i alla lägenheter baserat på lägenhetens nuvarande skick. Ju sämre skick desto högre procentuell ökning. Värt att veta är att vår lägenhet är en av de mest renoverade i samtliga fyra portar som ska stambytas.

Vid renoveringen erbjuds du en tillfällig lägenhet i porten intill, flyttkartonger och möjlighet att magasinera (och få hjälp att transportera allt dit) möbler och annat som ni inte vill ta med er till den tillfälliga lägenheten.


Lägenheten idag:

- Hyra: 12 746 kr/månaden

- Nyrenoverat kök (2023) med integrerade vitvaror. Det är ännu inte beslutat om köket kommer att påverkas av stambytet (vilket vore dumt då det är så nytt) men om så sker kan en igensatt dörröppning till vardagsrummet öppnas upp om man så vill (se bild “möjlig planritning”). Om köket byggs nytt får hyresgästen välja kakel, golv, bänkskiva och väggfärg från hyresvärdens urval.

- Centrerat vardagsrum med utgång till balkong och plats för både matbord och soffgrupp. Målade väggar och snickerier 2023.

- Tre sovrum med utsikt över takåsarna Alla rum har nya garderober (2021) och dessa har hyresvärden sagt att vi högst troligt kan behålla vid stambytet.

- Stort badrum (totalrenoverat 2019) som kommer att rivas helt och byggas upp på nytt med vitt större kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Hyresgästen får välja om man vill ha golvvärme samt ett element eller en handdukstork. Det nya badrummet planeras för dusch med två glasväggar, men badkar kan installeras om så önskas. Vi har idag ett extra brett badkar som ev. kan lämnas kvar till nya hyresgästen.

- Gäst-WC som kommer att renoveras vid stambytet, då plastmattan ersätts med samma ljusgrå klinker som i badrummet.

- Genomtänkt hall med säkerhetsdörr (2022), där det vid stambytet kommer att läggas klinkergolv vid entrén och parkett i resten av hallen. Om dörröppningen mellan kök och vardagsrum öppnas upp kommer det bli ett städskåp i hallen.

- Mysig balkong mot lugna Tulegatan, skyddad mot väder då den är under tak. Vi sitter ofta på balkongen även när det regnar vilket är otroligt mysigt. Sol från fm till eftermiddag.


Övrigt:

- Tjocka betongväggar & treglasfönster vilket ger ett tyst boende.

- Nybyggd innergård (2021) med grillplats och lekytor. På gården finns en förskola, men då lägenheten är högt upp påverkas man inte av ljud därifrån.

- Möjlighet till garageplats i huset.

- Stort källarförråd & cykelrum.

- Tvättstuga med mycket lediga tider som idag är fullt fungerande men kommer att totalrenoveras vid stambytet och bli modern och fräsch.

- Två stora återvinningsrum vilket är guld värt!

- Många förskolor och skolor i närområdet.


Vi trivs i lägenheten och läget är så bra det kan bli men vi ser en möjlighet till en rolig nystart om vi nu ändå måste packa ner vårt hem inför stambytet. Vi söker byte inom Vasastan eller närliggande områden, men något riktigt speciellt kan få oss att flytta längre.

Läs mer om bostaden