Karl Gustavsgatan 23

Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Kjellberg

Välplanerad genomgående sekelskiftes 3:a på fjärde våningen belägen i övre delen av Vasastaden. Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus med utsikt över takåsar samt grönskande innergård. Perfekt för den som söker en lugn oas mitt i stadens puls.

Bevarade tidstypiska detaljer som spegeldörrar, takrosetter, takstuckatur, golvsocklar, serveringsskåp samt med platsbyggda garderober. Helrenoverade ytskikt 2022/2023 (slipade golv, ommålade dörrar och väggar).

Vardagsrum:
Planlösningen med öppen vy mellan kök och vardagsrum skapar bra harmoni och möjligheter för sociala sammanhang. Stort och luftigt vardagsrum, högt i tak med tidsenliga detaljer så som takrosett och golvstuckstur. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare matbord för middagar och tillställningar.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med stort fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Nås direkt från vardagsrummet via pardörrar som öppnar upp för en öppen yta mellan sovrum och vardagsrum. Mått på säng i bild 180x200cm, platsbyggd garderobsvägg tillhörande lägenheten om 5 garderober.

Kök:
Ljust och rymligt kök med två stora fönster som vetter mot den grönskande innergården med gott om sittplats för större sällskap. Köket erbjuder gott om bänkyta samt förvaringsmöjligheter och är utrustat med praktiska moderna förvaringslösningar inuti köksskåpen. Rostfritt kylskåp och plats för fullskalig diskmaskin.

Badrum:
Rymligt badrum med badkar, utrustat med ny handdukstork, toalettstol och blandare (2023). Plats för såväl fullskalig tvättmaskin (*den som finns på plats kan överlämnas vid ett byte).

Sovrum 2:
Ljust sovrum med två fönster som vetter mot innergården, sovrummet är placerat avskiljt i andra änden av lägenheten vilket ger möjlighet till att befinna sig i de allmänna sällskapsytorna utan att det stör och passar därför bra som ex. barnrum, gästrum eller kontor. Mått på sängen i bild är 160x200cm.

Övrigt:
Dimmers finns installerade i båda sovrummen samt i vardagsrummet. Lägenheten erbjuder gott med förvaringsmöjligheter i hallen med flertalet serveringsskåp samt en inbyggd hallgarderob. Till lägenheten tillhörande platsbyggda garderober finns även i det större sovrummet.

Läge & Allmänna utrymmen:
Centralt läge i övre delen av Vasastaden på en lugn gata med såväl matbutik, caféer och restauranger i närheten. Goda anslutningar i kollektivtrafiken, närmsta hållplatser: Vasa Viktoriagatan och Vasaplatsen.

Två grönskande innergårdar på vardera sida om gårdshuset vilka båda kan disponeras. Innergården i trappuppgången har utöver trevliga sittplatser även en sandlåda, barnvagnsrum & återvinningsstation / miljöstation.
Modern tvättstuga i källaren med digitalt bokningsbara tvättstugor (2st) där respektive tvättstuga har; 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum i modern tappning.

- Hiss
- Gemensamma balkonger finns på varje våningsplan (bild)
- Digital porttelefon kopplad till telefonen
- Postbox i entrén
- Källarförråd (gott tilltaget förråd)
- Hyra: 13.223kr (avser 2025)

Söker:
Främst ett byte till Stockholm men ser även över möjliga byten inom Göteborg då endast till en mindre lägenhet dock minst 2:a och med en lägre hyreskostnad (till följd av dubbel boendekostnad).

*Matchar vi utanför mina sökkriterier avser matchningen ett tilltänkt/möjligt flerledsbyte.