Karl Gustavsgatan 23

Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Kjellberg

Välplanerad genomgående sekelskiftes 3:a på fjärde våningen belägen i övre delen av Vasastaden. Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, med en utsikt över takåsar samt en pittoresk grönskande innergård. Perfekt för den som söker en lugn oas mitt i stadens puls.

Bevarade tidstypiska detaljer som spegeldörrar, takrosetter, takstuckatur, golvsocklar och serveringsskåp. Helrenoverade ytskikt 2022-23: slipade golv, ommålade väggar, vägglister samt dörrar.

Vardagsrum:
Öppen vy mellan kök och vardagsrum skapar bra harmoni och möjligheter för sociala sammanhang, stort vardagsrum med högt i tak och gott om plats för både soffgrupp samt ytterligare matbord vid middagar och tillställningar.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum som nås direkt från vardagsrummet via pardörrar vilket öppnar upp för en öppen yta mellan det större sovrummet och vardagsrummet. Mått på säng i bild är 180x200cm, till lägenheten tillhörande platsbyggda garderober i bild.

Kök:
Ljust och rymligt kök med två stora fönster mot innergården, gott om sittplats, bänkytor samt förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med praktiska moderna förvaringslösningar inuti köksskåpen. Rostfritt kylskåp och fullskalig diskmaskin (*privat, kan ev. överlåtas).

Badrum:
Rymligt badrum med plats för såväl badkar som fullskalig tvättmaskin (*den som finns på plats kan överlämnas vid ett byte). Ny handdukstork, toalettstol och blandare installerades 2023.

Sovrum 2:
Ljust sovrum med fönster som vetter mot innergården, sovrummet är placerat avskiljt i andra änden av lägenheten vilket ger möjlighet till att befinna sig i de allmänna sällskapsytorna utan att det stör. Mått på sängen i bild är 140x200cm.

Övrigt:
Dimmers finns installerade i båda sovrummen samt i vardagsrummet. Lägenheten erbjuder gott med förvaringsmöjligheter i hallen med flertalet serveringsskåp som går hela vägen upp till taket samt en inbyggd hallgarderob. Utöver dessa finns även en platsbyggd garderobsvägg i det stora sovrummet.

Läge & Allmänna utrymmen:
Centralt läge i övre delen av Vasastaden på en lugn gata med såväl matbutik, caféer och restauranger i närheten. Goda anslutningar i kollektivtrafiken, närmsta hållplatser: Vasa Viktoriagatan och Vasaplatsen.

Två grönskande innergårdar på vardera sida om gårdshuset vilka båda kan disponeras. Innergården i trappuppgången har utöver trevliga sittplatser även en sandlåda, barnvagnsrum & återvinningsstation / miljöstation.
Modern tvättstuga i källaren med 2 st tvättstugor vilka kan bokas såväl digitalt/online/i telefonen via hemsida/bostadsappen såväl som på digital bokningstavla i tvättstugan. Respektive tvättstuga har; 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, se bilder.

- Hiss
- Gemensamma balkonger finns på varje halv-våningsplan (bild) sol från lunch och under hela eftermiddagen/kvällen.
- Digital porttelefon (kopplad till mobilen)
- Postbox i entrén
- Källarförråd (gott tilltaget förråd)
- Hyra: 13.223kr (avser 2025)

Hyresvärd: Ivar Kjellberg: https://kjellberg.se/om-oss/historia/

Söker: en mindre lgh (minst 2 rok) i liknande standard gärna med tillgång till balkong alt. uteplats. Om lägenheten ligger högre upp än vån 1 är hiss ett krav pga rörelsehinder. Göteborg. alt Sthlm.

*Matchar vi utanför mina sökkriterier avser matchningen ett tilltänkt flerledsbyte.