Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Svenska Bostäder

Ett av Stockholms mest attraktiva lägen. Fastigheten. som uppfördes 1888-1889, anses ha synnerligen stora kulturhistoriska värden och är blåmärkt av Stadsmuseet. Den är beskriven i Wikipedia https://sv.wikipedia.org/wiki/Harpan_24_och_25

Tre sovrum, matrum. sällskapsrum, bibliotek, tornrum, stort helkaklat badrum med toalett, duschrum med tvättmaskin, separat toalett. Fyra av rummen ligger i fil med dubbeldörrar emellan.

Angiven hyra är ett ungefärligt snitt mellan nuvarande (32019 kr) och kommande (29786 kr) i 2024 års hyresnivå.

Hyresvärden Svenska Bostäder (SvB) aviserade 2019 ett förestående stambyte och en mer genomgripande renovering av hela fastigheten. Därefter har SvB fått nya ägardirektiv och har antagit en s k varsam renoveringspolicy som innebär så små ingrepp som möjligt om hyresgästen t ex önskar behålla kök, furugolv osv. Policyn förklaras närmare här https://www.svenskabostader.se/hemokrati/varsam-renovering-ar-var-underhallspolicy/?utm_medium=email&utm_source=Ungapped&utm_campaign=N%C3%A4ra+dig+Innerstaden

Det har ännu inte gått ut någon information om när stambytet i gathuset ska påbörjas men sannolikt inte 2025 eftersom bygglovshandlingar fortfarande inte (februari 2025) har lämnats in. Vår lägenhet totalrenoverades innan vi flyttade in 2009 och har därför en högre kvadratmeterhyra än övriga lägenheter i huset. Svenska Bostäders första bud om ny kvadratmeterhyra efter stambyte utan tillval (1890 kr) skulle för vår del innebära sänkt hyra, till 29 768 kr/mån i 2024 års nivå. Kvadratmeterhyran ska förhandlas med Hyresgästföreningen och kan därför bli lägre.

Vi önskar byta till en mindre lägenhet på Östermalm genom ett två- eller trepartsbyte. Vi har hittat en lägenhet som vi är intresserade av och där innehavaren är öppen för ett byte utanför Östermalm och beskriver sina önskemål på det här sättet:

”Söker minst 3 rok, ljust och högst upp i fastighet, alternativt etage eller enskilt hus, tex kulturhus. Gärna balkong, badkar, eldstad eller gästtoalett. Smidig parkeringsmöjlighet stort plus. Söker ffa i innerstaden men om objektet bjuder på någonting alldeles extra så kan även andra områden i Storstockholm övervägas. Minst 3 rok och högsta hyra 23 000”

För att få fler träffar till eventuella trepartsbyten öppnar vi därför upp våra önskemål till hela innerstaden.

Läs mer om bostaden