Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Fredrik Wachtmeister

Tidstypisk 20-talslägenhet med ljusa trägolv och originaldetaljer, bland annat gamla dörrar och ett fint köksskåp in till vänster i köket. Fossil och fina konstnärliga inslag i trappuppgången.

Perfekt läge ovanför Rosenlundsparken/Skånegläntan i lugna Helgalunden med närhet till flera parker och till barer, restauranger, affärer på Götgatan och Ringvägen med omnejd. Ligger mellan Skanstulls och Medborgarplatsens T-bana nära Södra station och bussar. Promenadstråk vid Årstaviken på andra sidan Ringvägen.

Fönster mot den ljuvliga, lummiga trädgården utan insyn från huset mittemot pga vinkel, avstånd och all växtlighet. Flera uteplatser - en större med grillmöjlighet - som dock knappt används då många hyresgäster har egna balkonger och det finns två gemensamma balkonger i huset. Trädgården går att boka vilket jag brukar göra vid födelsedagsfiranden och sommar-middagar mm. Innan jag fick barn åt jag frukost ute nästan varje semesterdag.

Inga trafikljud trots närheten till Götgatan och, lite längre bort, Ringvägen. Däremot gott om sommarfåglar, och blomdofterna når in i lägenheten under sommaren. Känns nästan som att bo på landet. Tystnaden och lummigheten från trädgården går in i kroppen. Så härligt att följa årstiderna utanför fönstren. Barnen är förtjusta i ekorrparet som skuttar runt utanför köksfönstret.

Obs! Lägenheten ligger 10 hisslösa trappsteg upp från gatan. Men finns hiss ner till källarförrådet och tvättstugan. Inga grannar under men lägenheten ligger inte ovanför tvättstugan och gården mot Helgalunden är låst så att inga obehöriga kan nå fastigheten.

Lägenheten upplevs som större då det är en genomgångslägenhet med bra planlösning. Jag har valt att ha kvar de fina dörrarna men dessa kan ställas i källaren.

2,63/261 cm i takhöjd. Jag har själv tagit fram och låtit slipa de ljusa trägolven 2019 och satt in en dörr mellan kök och vardagsrum.

Jag använder det halva rummet som sovrum med en 160 cm bred säng/utfälld dagbädd. Det går att stänga till ”sovrummet”. Tidigare sov jag i bäddsoffa i vardagsrummet och hade halv-rummet som gästrum. Finns bilder på båda lösningarna. Jag har också funderat på att sätta in sängskåp eller våningssäng i sovrummet/halvrummet.

Jag installerade diskmaskin 2019 och kombinerad tvättmaskin-torktumlare 2021. Badkaret lades i källaren, men föredras det framför tvättmaskin så går det enkelt att ordna. Tvättstuga med två maskiner, torkskåp och torktumlare finns i källaren. Generöst med tider.

Svalt på sommaren och varmt på vintern tack vare robusta fönster från 2018 och bra tryck i elementen. Är

En närvarande, gullig hyresvärd som kontinuerligt byter ut det som behövs. Jag har bland annat fått ett nytt badrumsskåp med belysning, och ommålat i badrummet under 2021- 2022. Ny fläkt installerades april 2024. Ny glashällsspis juni 2024. Ny torkställning oktober 2024. Ny kran i köket och handfat i badrummet är på gång.

Alla väggar och tak målades 2018. Vitt förutom en turkos fondvägg i vardagsrummet.

Klädkammare finns. Sopnedkast innanför porten. Komposten läggs i dörren strax bredvid porten där det också finns grovsoprum och cykelförråd.

Stambyte gjordes 1985 och den privata hyresvärden har vid flera tillfällen sagt att det inte finns några planer på något nytt. Istället sker stamspolningar då och då.

Fasadrenovering gjord 2018.

Trivs verkligen jättebra bra här - det är så lugnt och idylliskt i området och i huset, lägenheten och trädgården. Trevliga grannar. Men behöver större för mig och mina två små barn.

Angiven 2024 års hyra.

Läs mer om bostaden