Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Hellstedt

Jag har bytt tidigare och är väldigt seriös, svarar på alla frågor etc.

Nya hyran från 1/6 2024 blir 5904,-/mån, höjdes med 5,8%, så egentligen lägre då inget ska betalas retroaktivt från 1/1 2024.

OBS! Är lite fräck och skrivit in min är på 25 kvm men den är på 21 kvm, på många vis känns den större än 21 kvm, bl a pga stora fönster och fri sikt mot himmel, träd. Även köksdelen är inte trång då det inte finns en begränsande vägg som många lyor med kokvrå har.
En pärla jag har lite svårt att släppa liksom mina grannar, många har bott här länge trots många små lyor just pga alla fördelar med myset, läget etc.

Är du intresserad av min så klicka gärna upp möjliga byten, speciellt där alla ännu inte svarat, och skicka ett mail i kedjan och fråga om de som ännu ej klickat Ja eller Nej att göra det :-)

Stambyte och nya golv, kyl/frys, skåp, fönster etc skedde 2017.

Välplanerad så känns större än sina kvm- Väldigt ljus pga alla fönster.

Balkong mot Högalidsskolan med underbar utsikt som syns på huvudbilden
Ingen insyn från närboende.
Sommartid svalt och skönt pga mot norr och många stora träd på skolgården.
Jag tycker om att sova svalt och kan ha balkongdörren öppen nattetid utan störningar.

I princip hela lägenheten är nyrenoverad med nytt kök, toalett/duschrum, golv, fönster etc.

Hallen: Finns två garderober med skjutdörrar. Två överskåp över garderoberna.
Jag får plats med skohylla och lådor etc bakom den för förvaring.

Badrum: Duschvrå med vridbara dörröppningar. Förvaringsplats vid sidan av.
Jag har ett sittbadkar jag ställer på högkant när jag duschar och enkelt fäller ner och badar när jag så vill.
Elektrisk handduksvärmare.
Förberett för om man vill ställa in tvättmaskin och/eller torktumlare.
Stor spegel med förvaring bakom över handfatet.
Badrummet upplevs som stort.

Köksdel och köksvrå samt sovrums-/vardagsrumsdel är ett rum, alltså öppen planlösning vilket gör att ingen yta går bort pga väggar..
Bilden med ett hörnskåp till vänster och bord till höger därom är lite missvisande, den väggen är längre än den ser ut som på bilden.

Takhöjd 270 cm så går bra att ha våningssäng och annat på höjden om man vill det.
Idag är lyan inte optimalt möblerad så ser trängre ut än den är.

Modernt välplanerad köksdel.
Kyl-/frys: Bra storlek med frysdelen under kyldelen.
Diskbänk med två hoar.

Spis med glaskeramikhäll samt vanlig ugn under, även en låda för förvaring underst.
Bänkar för att tillaga mat etc.
Bra skåp över kyl/frys, diskbänk, spis och bänkar. Även överskåp över dem.
Bra underskåp.
Förberett om man vill ställa in diskmaskin.
Ett underskåp som är djupare så man kan välja att förvara mer utrymmeskrävande saker där.
Mjukstängande lådor och dörrar.
Utdragbara hyllor i underskåpet för kastruller, bunkar mm.
Smidig utdragbar sopsortering.

Köksdelen vid fönstret man kan ha köksbord med underbar utsikt.

Sovrum-/vardagsrum går trots sin litenhet att möblera lite olika.
Jag har bäddsoffa, vardagsrumsbord, stort hörnskåp, TV-bänk och även en väldigt stor hurts jag får plats med.
Från soffan ser jag himmel och träd.

Balkongen är mysig med underbar utsikt.
Inga störningar från skolan utan tvärtom trevliga ljud från glada barn som är roligt att titta på om man vill men inga ljud hörs när fönster och balkongdörren är stängd.

Har lagt in en av mig gjord väldigt dålig ritning över lägenheten. Klicka på den så den öppnas i eget fönster så kan ni förhoppningsvis förstora den så den blir lite större.

Fri utsikt och inga som ser in i lägenheten.

Stor takterass 1,5 tr över min lya som delas med grannarna men sällan det är några där men de jag stött på är alla jättetrevliga.
Går bra att börja sola på från februari vilket jag gör 😊 .

Det finns även en stor innergård på bottenplan där man kan grilla etc.

Källarförråd L: 2,20, B: 1,16, H: 2,5.
Cykelförråd i källare finns.

Tvättstuga: Stor jättefin. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torksåp, lakansträckare, mangel, strykbräde. Man bokar med nyckel"plutt", enkelt att få tider.
Tvättstugan nås enkelt via hiss.

Jättebra grannar, alla hejar och vill man småprata går det bra men alla respekterar varandra och ingen tränger sig på.
Jag hör sällan ljud från grannarna.

El tillkommer utöver hyran men vatten och värme ingår.

TV: Tele2 med gratis utbud för deras gratis TV-kanaler. Går förstås att koppla till abbonnemang man själv vill ha för att få flera kanaler.

Bredband: Uttag (Comhem) finns. Telia finns.
Jag använder själv mobilt bredband så vet inte riktigt hur det fungerar men det är säkert standard. Betalas nog utöver hyran.

Garage finns som nås via hissen.

Förvaltare av fastigheten är L E Hellstedt AB Fastighetsförvaltning

Stora renoveringar har genomförts som blev klara 2019.
Tvättstugan helt renoverad, nya maskiner.
Byte från självdrag till mekanisk ventilation
Total fönsterrenovering.
Ny fastighetscentral samt undercentral.
Nya tapp- och spillvatteninstallationer samt nya värmestammar.
Även hissar har renoverats och trapphusen har målats.

Gatan är enkelriktad så inte så mycket trafik så man upplever ett lugnt boende samtidigt som det är nära både till Hornstulls centrum med affärer, bussar, T-bana.
Det är mot andra hållet nära till promenadstråk vid vattnet, promenera ut till Reimersholme, Långholmen etc så väldigt grönt område.
Många restauranger m m i närheten.

Hyran är den nya som gäller från 1/2 2023. Förhandlas alltid med Hyresgästföreningen så höjningarna följer tryggt regelverk.

P-plats finns i garaget i källaren nåbar via hissen i trapphuset. Pris för bil ca 1500,-/mån, osäker på priset för MC men har för mig det finns.

Läs mer om bostaden