Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Heba

OBS vi är seriösa och önskar få till en byte under 2024, ju snarare desto bättre. Så är du intresserad, vad kul! Dela gärna samma ambition som oss :)

Välkommen till Gullmarsplans finaste 3:a med en otroligt vacker utsikt och optimal planlösning! Här bor du i en historisk fastighet med en mycket bra hyresvärd.
 
-       Gavelläge.
-       Oslagbar utsikt över Stockholm med en solig balkong.
-       Fräscha vitvaror från 2021.
- Stambyte 2015.
-       Nya fönsterparti från 2021.
-       Trots centralt läge så upplevs inga störande ljud. Dessutom med helt obefintlig insyn tack vare det höga våningsplanet.
 
Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som vetter mot söder i sovrum och vardagsrum, samt mot väster i kök. Köket blev stambytt 2015. 
Funktionellt kök med gott om arbetsyta samt mycket förvaring och plats för matplats. Det väl tilltagna vardagsrummet rymmer stor soffmöblering och andra möblemang om så önskas. Ett kaklat fräsch toalett som blev stambytt år 2015. I badrummet finns även tvättmaskin. OBS, vi äger tvättmaskinen, diskmaskinen och vinkylen. Vid rätt byte kan dessa överlåtas utan extra kostnad.  

Planritning
Du kliver in i en lagom stor hall där det finns förvaringsmöjligheter med två garderober samt ett inrett städskåp. Från hallen ligger badrum till höger samt kök till vänster och rakt fram ligger vardagsrummet. Fortsätter du genom hallen och in i vardagsrummet har du till vänster det extra rummet där vi ha vår matplats. Detta rum kan givetvis användas som ett extra sovrum. Det extra rummet har även en dörr in till köket och kan därmed nås både via vardagsrummet samt köket. Tillbaka i vardagsrummet har du balkongen rakt fram och en fantastiskt utsikt, på nyårsafton har du stockholms bästa plats för alla fyrverkerier. Precis innan balkongen har du sovrummet till vänster. I sovrummet finns tre garderober.

Området är mycket attraktivt med närhet till både kommunikationer och grönområden vid Årstaviken. Ett stenkast bort ligger vatten och natur som erbjuder härliga promenadstråk och joggingturer i grönskan kring Årstaviken. Till Södermalm cyklar du snabbt över Skanstullsbron. Här finner du från Söders kaféer, barer och restauranger samtidigt som du har vacker natur runt hörnet.
Globens köpcentrum, Tele2 Arena & Tolv ligger 10 minuters promenad bort.
Ungefär 300 meter bort har du tillgång till tunnelbana, tvärbana och stort bussnät. I närområdet finns all tänkbar service såsom servicebutiker, vårdcentraler, flertalet matbutiker, systembolag och apotek.
 
Vi har bott här sedan 2016 och då var hyran 8500kr och nu är hyran 9000 kr, således är det en stabil värd som inte har ambitioner att höja den goda hyran. Det finns många goda planlösningar beroende på behov och önskemål. Cykelgarage och tvättrum i källarrummet och vindsförråd på 7 kvm finnes. Precis utanför fastighet finns sopsortering och grovavfall.
Det är endast på grund av familjetillökning som vi väljer att byta.
Välkomna till visning för denna pärla.

Läs mer om bostaden